東京で、売り地・新築一戸建て・中古住宅・マンション等の不動産をご購入される際の仲介手数料をゼロ円にて仲介いたします。
例えば、4,000万円の物件を購入した場合の手数料は132.2万円となります。
4,000万円の物件に対して利率3%で35年のローンを組んだ場合、1年間の返済総額は、213.8万円となります。
仲介手数料分の132.2万円を返済額の一部に充てることも出来るのではないでしょうか？
お考えください。 返済するお金、213.8万円の内132.2万円が既に確保出来た計算になるのです。 住宅を購入した最初の年のお金のやりくりが凄く楽になるとは思いませんか？
おおよその計算ではありますが、213.8万円 - 132.2万円 = 81.6万円。
初年度の返済額は 81.6万円/年間。
月に換算すると 81.6万円 ÷ 12ヵ月 = 6.8万円です。
不動産は仲介手数料ゼロで購入可能
不動産を購入する際に、仲介手数料を取らない不動産業者ってウサン臭いですか？
ウサン臭いから、仲介手数料を払ってでも普通の不動産会社から購入したいとお考えの方には、弊社のシステムは合わないと思います。
当社は、ごくごく普通の不動産業者です。
仲介手数料を頂かなくても、仲介する物件の調査、住宅ローンを付ける作業、重要事項の説明等々他同業者様が行う全ての行程を他社様とは何ら変わりなく
おこなっております。 当社のサービスは宅地建物業法の定める通りのものでございます。 仲介手数料を取らない不動産会社はウサン臭いなどという先入観を捨てて、より上手にお金をつかいませんか？
不動産購入時の仲介手数料とは？
仲介手数料とは媒介手数料とも呼ばれます。 仲介手数料は不動産仲介業者の媒介により、売買・交換・貸借が成立した場合に、不動産仲介業者が媒介契約に基づき、依頼者様または購入者様から受け取ることができる報酬のことです。
なぜ仲介手数料が無料になるの？
弊社では基本的に売主様から手数料をいただける物件（いわゆる両手物件とか売り主物件といいます）でしたら、買う方への仲介手数料を無料とさせていただきます。
売主様から手数料をいただけない物件（いわゆる片手物件・先物物件）の場合でも、正規手数料の10%〜50％の割引とさせていただきます。
無料になるか何パーセントの割引になるかは物件により異なりますので、検討中の物件がございましたら、お電話または仲介手数料 お見積りフォームにてお問合せください。
フリーダイヤル 0120-44-2996
仲介手数料の算出・計算方法
- 物件価格 200万円以下の場合 x 100分の5.25 （税込での計算）
- 物件価格 200万円 〜 400万円の場合 x 100分の4.2 （税込での計算）
- 物件価格 400万円以上の場合 x 100分の3.13 （税込の計算）
物件価格が４００万円以上がほとんどだと思います。
400万円以上の場合の仲介手数料の簡単な計算方法は、
”（物件価格 x 3%） + 6万円 + 消費税 = 仲介手数料” で計算すると良いかと思います。
東京都内の物件検索
東日本レインズのデータの検索ができます。 月末を除く毎朝レインズのデータの更新を行っております。 物件の検索は会員になる必要も無くご利用頂けます。
情報の新鮮さを優先いたしております関係でデータは文字列のみとなります。 詳細はご連絡をくださいませ。
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サービスは大丈夫なの？
弊社では、仲介手数料が無料の場合であれ、割引の場合であれ、そのサービスおよび追うべき責任が他の不動産業者より勝ることはあっても劣ることは一切ございません。
仲介手数料を頂かないからと言って、何もしなくても良いという訳ではございません。 物件を仲介するということは弊社の社判と弊社の宅地建物主任者の 印鑑を契約書に捺印しなければなりません。 原則、購入者がその物件を保持している期間は弊社は仲介者としての責任を負わなければなりません。
ご購入される物件の調査（法律を遵守された建物か否か）、住宅ローン業務等々を弊社でも当然行っております。
仲介手数料を頂かないかと言って、上記で述べた責任を回避することは ”宅地建物業法” でも禁じられております。 ご提供させていただいているサービスに 一切の手抜きはございませんのでご安心くださいませ。
仲介手数料お見積フォーム
仲介手数料がかるのか否か。 仲介手数料が発生するのであれば何パーセントかお見積もりいたしますので、是非ご利用ください。 ご依頼はここをクリックしてください。
仲介手数料無しサービスエリア
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